Estimation théorique
Allee des Begonias,97429 Petite Île (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Begonias,97429-Petite Île indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Petite-Île (97405) est de 8,82€, soit un loyer théorique mensuel de 882€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 11,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.135€ avec un indice de confiance de 6.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Petite-Île (97405) est de 8,82€, soit un loyer théorique mensuel de 882€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 11,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.135€ avec un indice de confiance de 6.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-12 | 106 | RUE PAUL DEMANGE | 5 | 162 | 980 | 325000€ | 2006€ |
2020-12-28 | 9 | ALL DES BEGONIAS | 3 | 70 | 245 | 112780€ | 1611€ |
2019-10-10 | 86 | RUE PAUL DEMANGE | 5 | 99 | 525 | 135000€ | 1364€ |
2020-04-10 | 14 | LOT RAYMOND BEGUE | 5 | 91 | 341 | 200000€ | 2198€ |
2022-04-29 | 10 | IMP DES BOIS D'ARNETTE | 5 | 86 | 300 | 130633€ | 1519€ |
2022-09-06 | 25 | CHE ESTELLIEN SORRES | 4 | 100 | 662 | 155000€ | 1550€ |
2022-12-15 | 20 | CHE DESIRE | 3 | 62 | 476 | 222000€ | 3581€ |
2021-08-31 | 91 | RUE PAUL DEMANGE | 4 | 150 | 677 | 235000€ | 1567€ |
2019-05-10 | 22 | CHE ESTELLIEN SORRES | 5 | 148 | 911 | 250000€ | 1689€ |
2021-02-22 | 22 | CHE ESTELLIEN SORRES | 5 | 148 | 911 | 297950€ | 2013€ |
2019-06-21 | 24 | CHE ESTELLIEN SORRES | 3 | 70 | 365 | 153000€ | 2186€ |
2022-10-19 | 69 | CHE KARL DE LAVERGNE | 3 | 70 | 359 | 57000€ | 814€ |
2021-05-14 | 69 | CHE KARL DE LAVERGNE | 3 | 70 | 359 | 57000€ | 814€ |
2021-07-15 | 40 | CHE KARL DE LAVERGNE | 5 | 150 | 470 | 115000€ | 767€ |
2019-08-09 | 12 | CHE VENANT | 4 | 65 | 520 | 159000€ | 2446€ |
2020-08-31 | 33 | RUE DES FLEURS DE JADE | 3 | 70 | 400 | 160500€ | 2293€ |
2022-09-21 | 48 | RUE DES FLEURS DE JADE | 4 | 67 | 416 | 170000€ | 2537€ |
2019-10-30 | 181 | RUE PAUL DEMANGE | 4 | 40 | 441 | 85000€ | 2125€ |
2020-07-24 | 87 | CHE KARL DE LAVERGNE | 4 | 74 | 170 | 100000€ | 1351€ |
2019-06-27 | 15 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 84 | 426 | 200000€ | 2381€ |
2020-04-29 | 30 | CHE JEAN LEPINAY | 4 | 130 | 320 | 175000€ | 1346€ |
2021-10-14 | 17 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 100 | 296 | 100000€ | 1000€ |
2022-03-28 | 30 | CHE JEAN LEPINAY | 4 | 130 | 320 | 180000€ | 1385€ |
2020-02-13 | 8 | LOT ELDA | 3 | 100 | 530 | 348000€ | 3480€ |
2022-03-08 | 19 | RUE DES TOUCANS | 3 | 112 | 512 | 266350€ | 2378€ |
2022-12-09 | 24 | CHE VENANT | 2 | 42 | 263 | 185000€ | 4405€ |
2022-08-30 | 183 | RUE PAUL DEMANGE | 4 | 100 | 429 | 220000€ | 2200€ |
2021-02-05 | 2 | IMP DES BLEUETS | 4 | 120 | 450 | 253950€ | 2116€ |
2020-09-22 | 5 | ALL DES IRIS | 3 | 73 | 500 | 80000€ | 1096€ |
2021-05-07 | 26 | CHE VENANT | 5 | 140 | 720 | 294500€ | 2104€ |
2021-08-31 | 6 | RUE PAUL DEMANGE | 5 | 76 | 430 | 166625€ | 2192€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DE L ANSE | 5 | 151 | 0 | 318000€ | 2106€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DES TOUCANS | 4 | 58 | 371 | 75000€ | 1293€ |
2019-06-06 | 4 | ALL DES IRIS | 2 | 38 | 1198 | 152000€ | 4000€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DES PAPAYERS | 5 | 113 | 1000 | 310000€ | 2743€ |
2021-08-11 | 2 | RUE PAUL DEMANGE | 4 | 140 | 576 | 412000€ | 2943€ |
2022-06-14 | 9 | RUE DE L ANSE | 3 | 84 | 575 | 270000€ | 3214€ |
2021-08-03 | 16 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 115 | 769 | 229000€ | 1991€ |
2022-06-22 | 193 | RUE PAUL DEMANGE | 6 | 117 | 794 | 147000€ | 1256€ |
2022-09-27 | 24 | RUE DES PAPAYERS | 4 | 45 | 1267 | 21540€ | 479€ |
2022-08-23 | 51 | CHE FORTUNE GROSSET | 4 | 120 | 959 | 75000€ | 625€ |
2021-10-25 | 11 | RUE DES CHOCAS | 4 | 82 | 588 | 70000€ | 854€ |
2021-12-17 | 35 | CHE FORTUNE GROSSET | 3 | 85 | 732 | 105000€ | 1235€ |
2019-12-19 | 29 | RUE DES CHOCAS | 4 | 130 | 513 | 343000€ | 2638€ |
2022-01-31 | 29 | RUE DES CAILLES | 3 | 70 | 689 | 50000€ | 714€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DES SAGOUS | 4 | 74 | 631 | 235000€ | 3176€ |
2021-11-18 | 2 | IMP DES LONGANIS | 4 | 156 | 616 | 300000€ | 1923€ |
2021-04-27 | 4 | IMP DES LONGANIS | 4 | 79 | 369 | 235000€ | 2975€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DES SCHEFFLERAS | 3 | 59 | 730 | 260000€ | 4407€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DES SAGOUS | 4 | 130 | 501 | 416199€ | 3202€ |
2022-09-27 | 10 | RUE DES CHOCAS | 4 | 126 | 538 | 325000€ | 2579€ |
2022-06-28 | 24 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 58 | 102 | 40000€ | 690€ |
2021-06-30 | 23 | IMP DES LONGANIS | 4 | 95 | 765 | 290000€ | 3053€ |
2021-05-17 | 8 | RUE DES CHOCAS | 4 | 100 | 655 | 340000€ | 3400€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DES CHOCAS | 4 | 126 | 455 | 245000€ | 1944€ |
2023-01-11 | 1 | RUE DES CHOCAS | 4 | 126 | 455 | 388402€ | 3083€ |
2022-04-29 | 45 | CHE VENANT | 3 | 62 | 844 | 233000€ | 3758€ |
2022-02-24 | 35 | IMP DES LONGANIS | 4 | 100 | 127 | 100000€ | 1000€ |
2021-03-05 | 16 | IMP DES LONGANIS | 3 | 57 | 510 | 110000€ | 1930€ |
2022-10-03 | 15 | RUE DES ACALYPHAS | 4 | 119 | 571 | 245000€ | 2059€ |
2020-10-02 | 269 | RUE PAUL DEMANGE | 4 | 81 | 529 | 200000€ | 2469€ |
2020-03-03 | 4 | IMP DE CHARRIE | 4 | 78 | 579 | 207000€ | 2654€ |
2020-11-20 | 340 | RUE MAHE DE LABOURDONNAIS | 9 | 185 | 871 | 185000€ | 1000€ |
2021-01-20 | 97 | CHE DAUPHIN | 4 | 100 | 427 | 170000€ | 1700€ |
2021-09-03 | 24 | RUE DU GYMNASE | 7 | 185 | 744 | 360000€ | 1946€ |
2021-06-28 | 32 | RUE DES FRANCICEAS | 2 | 48 | 483 | 170000€ | 3542€ |
2020-07-27 | 14 | RUE DES COMBAVAS | 4 | 91 | 981 | 170000€ | 1868€ |
2021-04-30 | 9 | ALL DES LAURIERS | 4 | 95 | 561 | 247000€ | 2600€ |
2020-12-18 | 266 | RUE PAUL DEMANGE | 4 | 98 | 525 | 185000€ | 1888€ |
2019-09-27 | 88 | CHE DESIRE | 5 | 100 | 547 | 233000€ | 2330€ |
2022-08-23 | 34 | RUE DE L ANCIENNE USINE | 4 | 73 | 465 | 179500€ | 2459€ |
2021-06-28 | 108 | CHE DAUPHIN | 5 | 98 | 510 | 235000€ | 2398€ |
2022-10-06 | 77 | CHE DESIRE | 2 | 54 | 180 | 132000€ | 2444€ |
2023-02-10 | 21 | RUE DE L ANCIENNE USINE | 5 | 79 | 846 | 235000€ | 2975€ |
2019-12-13 | 3 | IMP DES BIGARADES | 3 | 81 | 658 | 128400€ | 1585€ |
2021-03-17 | 12 | CHE DAUPHIN | 4 | 65 | 368 | 160000€ | 2462€ |
2022-01-18 | 40 | CHE ZAIRE | 2 | 56 | 900 | 153000€ | 2732€ |
2020-10-01 | 40 | CHE DENIS LEVENEUR | 22 | 66 | 276 | 150000€ | 2273€ |
2022-02-09 | 335 | RUE PAUL DEMANGE | 6 | 140 | 970 | 250000€ | 1786€ |
2021-06-28 | 89 | CHE CAMBRAI | 4 | 97 | 674 | 195000€ | 2010€ |
2019-12-18 | 14 | CHE DENIS LEVENEUR | 5 | 168 | 1530 | 230000€ | 1369€ |
2019-12-05 | 36 | CHE DENIS LEVENEUR | 3 | 52 | 372 | 66000€ | 1269€ |
2020-05-29 | 40 | CHE DENIS LEVENEUR | 22 | 66 | 309 | 144450€ | 2189€ |
2023-03-01 | 62 | RUE JOSEPH FONTAINE | 4 | 91 | 398 | 220000€ | 2418€ |
2020-11-30 | 6 | CHE DAUPHIN | 5 | 102 | 0 | 80000€ | 784€ |
2023-02-22 | 53 | CHE JULIEN GROSSET | 3 | 52 | 895 | 75000€ | 1442€ |
2022-09-14 | 60 | CHE DENIS LEVENEUR | 4 | 74 | 781 | 233800€ | 3159€ |
2021-12-16 | 53 | CHE ZAIRE | 4 | 45 | 306 | 80000€ | 1778€ |
2023-01-31 | 2 | CHE DAUPHIN | 4 | 91 | 835 | 388000€ | 4264€ |
2020-11-27 | 3 | LOT MALAVOUNE DJEMA | 4 | 60 | 378 | 160000€ | 2667€ |
2020-07-20 | 63 | CHE DENIS LEVENEUR | 4 | 99 | 815 | 222000€ | 2242€ |
2022-01-27 | 1 | RUE EMMAUS ETHEVE | 7 | 120 | 463 | 60000€ | 500€ |
2021-11-04 | 29 | CHE ZAIRE | 4 | 72 | 904 | 82000€ | 1139€ |
2022-09-09 | 27 | RUE EMMAUS ETHEVE | 4 | 84 | 421 | 376940€ | 4487€ |
2023-06-30 | 23 | RUE EMMAUS ETHEVE | 4 | 100 | 223 | 56000€ | 560€ |
2020-12-23 | 19 | RUE EMMAUS ETHEVE | 3 | 64 | 415 | 183500€ | 2867€ |
2023-01-27 | 21 | RUE EMMAUS ETHEVE | 4 | 100 | 233 | 282250€ | 2823€ |
2021-12-31 | 5 | RUE DES FICUS | 4 | 72 | 343 | 85000€ | 1181€ |
2021-10-29 | 21 | RUE EMMAUS ETHEVE | 4 | 100 | 290 | 252000€ | 2520€ |
2023-02-09 | 21 | RUE EMMAUS ETHEVE | 4 | 100 | 290 | 338770€ | 3388€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DES ALLAMANDAS | 4 | 100 | 182 | 305000€ | 3050€ |
2021-09-24 | 88 | CHE DENIS LEVENEUR | 3 | 64 | 352 | 109500€ | 1711€ |
2021-03-29 | 90 | CHE DENIS LEVENEUR | 4 | 60 | 404 | 110000€ | 1833€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DES CRIQUETS | 4 | 80 | 640 | 190000€ | 2375€ |
2019-11-29 | 84 | CHE DENIS LEVENEUR | 3 | 60 | 496 | 202000€ | 3367€ |
2023-02-27 | 16 | IMP DES CITERNES | 4 | 80 | 143 | 219000€ | 2738€ |
2020-04-24 | 15 | CHE CAMBRAI | 4 | 112 | 1144 | 265000€ | 2366€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 140 | 1050 | 165000€ | 1179€ |
2019-12-17 | 16 | RUE DES FICUS | 5 | 80 | 388 | 192200€ | 2403€ |
2020-07-20 | 8 | ALL DES POIVRIERS | 3 | 121 | 338 | 160000€ | 1322€ |
2022-08-17 | 12 | RUE DES JAMROSATS | 5 | 80 | 518 | 246000€ | 3075€ |
2022-01-26 | 377 | RUE MAHE DE LABOURDONNAIS | 4 | 81 | 496 | 275000€ | 3395€ |
2020-03-16 | 5 | IMP DES BASILICS | 4 | 94 | 656 | 235000€ | 2500€ |
2023-06-28 | 13 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 60 | 464 | 170000€ | 2833€ |
2021-12-15 | 349 | RUE MAHE DE LABOURDONNAIS | 6 | 150 | 584 | 372350€ | 2482€ |
2022-03-18 | 18 | CHE ISAAC | 4 | 64 | 367 | 200000€ | 3125€ |
2020-02-08 | 39 | RUE DU CASINO | 4 | 90 | 521 | 334750€ | 3719€ |
2022-02-24 | 9 | IMP DES CANARIS | 4 | 92 | 680 | 497400€ | 5407€ |
2023-06-02 | 5 | CHE JULIEN GROSSET | 4 | 100 | 294 | 170000€ | 1700€ |
2022-01-26 | 8 | RUE ADRIEN PAYET | 5 | 81 | 207 | 191000€ | 2358€ |
2021-09-15 | 91 | CHE ACHILLE BENARD | 5 | 85 | 505 | 210000€ | 2471€ |
2022-07-27 | 34 | RUE JOSEPH FONTAINE | 3 | 70 | 95 | 29000€ | 414€ |
2022-01-11 | 32 | RUE JOSEPH FONTAINE | 3 | 75 | 164 | 130200€ | 1736€ |
2021-08-18 | 36 | RUE JOSEPH FONTAINE | 4 | 80 | 1800 | 100000€ | 1250€ |
2022-10-18 | 46 | RUE DU CASINO | 4 | 108 | 0 | 395000€ | 3657€ |
2020-06-15 | 5 | RUE DU CASINO | 2 | 43 | 0 | 100000€ | 2326€ |
2020-08-25 | 4 | IMP DES HORTENSIAS | 6 | 171 | 690 | 250000€ | 1462€ |
2022-06-28 | 4 | IMP DES HORTENSIAS | 6 | 171 | 690 | 332177€ | 1943€ |
2020-11-02 | 17 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 107 | 463 | 270000€ | 2523€ |
2021-04-29 | 16 | IMP DES HORTENSIAS | 3 | 77 | 560 | 256765€ | 3335€ |
2019-10-10 | 260 | RUE MAHE DE LABOURDONNAIS | 7 | 143 | 533 | 362200€ | 2533€ |
2022-02-25 | 20 | RUE DU STADE | 4 | 82 | 537 | 318000€ | 3878€ |
2021-09-30 | 3 | IMP DES CHAMPACS | 5 | 120 | 650 | 306000€ | 2550€ |
2022-10-28 | 84 | RUE JOSEPH LACARRE | 6 | 146 | 1117 | 590000€ | 4041€ |
2019-10-11 | 38 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 980 | 265000€ | 3397€ |
2019-10-21 | 103 | RUE JOSEPH LACARRE | 7 | 162 | 770 | 233394€ | 1441€ |
2019-11-04 | 8 | IMP DES CITRONNELLES | 4 | 73 | 552 | 238000€ | 3260€ |
2021-10-20 | 22 | RUE DU STADE | 5 | 78 | 365 | 215000€ | 2756€ |
2019-07-30 | 1 | IMP DES CHAMPACS | 4 | 98 | 689 | 300000€ | 3061€ |
2023-01-30 | 92 | RUE JOSEPH LACARRE | 4 | 54 | 508 | 269000€ | 4981€ |
2022-02-10 | 5 | RUE DES OIGNONS | 4 | 92 | 0 | 180000€ | 1957€ |
2019-07-16 | 16 | RUE JOSEPH FONTAINE | 4 | 120 | 266 | 150000€ | 1250€ |
2023-03-10 | 16 | RUE JOSEPH LACARRE | 3 | 60 | 592 | 140000€ | 2333€ |
2023-03-15 | 1 | IMP DES RUCHES | 4 | 90 | 710 | 245000€ | 2722€ |
2019-06-13 | 1 | RUE DES ZANZIBARS | 5 | 109 | 525 | 286100€ | 2625€ |
2021-05-11 | 35 | ALL DES MOUTARDIERS | 3 | 76 | 374 | 68000€ | 895€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DES ZANZIBARS | 5 | 139 | 511 | 330000€ | 2374€ |
2020-10-15 | 18 | CHE LEOPOLD LEBON | 4 | 100 | 1225 | 230200€ | 2302€ |
2020-03-11 | 6 | RUE JOSEPH FONTAINE | 3 | 75 | 518 | 90000€ | 1200€ |
2021-06-29 | 9 | ALL DES FLAMBOYANTS | 6 | 157 | 1 | 376220€ | 2396€ |